Neubauprojekte – Ihr Partner von der Planung bis zum Verkauf
Der Verkauf von Neubauprojekten oder Umbauprojekten erfordert nicht nur Marktkenntnis, sondern auch ein spezifisches Vermarktungs-Know-how. Ob in der Planungsphase, während der Realisierung oder nach Fertigstellung – jedes Projekt bringt seine eigenen Herausforderungen mit sich. Eine durchdachte Strategie ist entscheidend, um die bestmöglichen Verkaufschancen zu sichern.
Wir begleiten Sie von Beginn an – sei es bei der strategischen Planung, der Einschätzung des Marktpotenzials oder der Optimierung Ihres Projekts. Unser Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen ein Angebot zu schaffen, das perfekt auf die Bedürfnisse des lokalen Immobilienmarktes abgestimmt ist.
Mit fundierten Analysen, individueller Beratung und innovativen Vermarktungsstrategien sorgen wir dafür, dass Ihr Neubauprojekt oder Umbauprojekt erfolgreich verkauft oder vermietet wird – von der ersten bis zur letzten Einheit. Dabei stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner mit unserem Netzwerk zur Seite, sei es bei kleineren Neubauten, Umbauten oder grossen Arealüberbauungen.
Neubauprojekte planen, optimieren und erfolgreich vermarkten
Gezielte Analyse für erfolgreiche Immobilienprojekte
Durch eine fundierte Standort- und Marktanalyse erkennen wir Potenziale und Trends. Die Wettbewerbsanalyse hilft, sich differenziert und optimal im Markt zu positionieren. Mit einer präzisen Kundensegmentanalyse definieren wir die Zielgruppen und deren Bedürfnisse.
Auf dieser Basis entsteht eine klare Projekt- und Produktdefinition sowie ein massgeschneiderter Marketingauftritt, der Ihr Immobilienprojekt optimal vermarktet.
Umfassende Begleitung für erfolgreiche Immobilienprojekte
Wir begleiten Bauherren von der Projektentwicklung bis zur erfolgreichen Vermarktung. Dazu gehören die Unterstützung bei der Projektoptimierung, die Verkaufspreiskalkulation, die Prüfung der Finanzierbarkeit durch lokale Banken, der regelmässige Austausch zwischen Bauherrschaft und unseren Immobilienberaterinnen und Immobilienberater sowie eine gezielte Marketingstrategie. So individuell wie das Projekt, so individuell passen wir unsere Beratung dazu an. Lassen Sie uns darüber sprechen, wie wir gemeinsam das Projekt erfolgreich angehen können.
Bei der Begründung von Stockwerk- und Miteigentum sowie bei der Ausarbeitung der entsprechenden Reglemente steht Ihnen unsere Spezialistin zur Seite. Von der Kaufvertragsausarbeitung bis zur Organisation der Grundbuchterminen – wir sorgen für eine professionelle Abwicklung. Abgerundet wird unser Service durch die Organisation von Presse-Events und Anlässen zur optimalen Projektpräsentation
Wir stellen sicher, dass Ihr Projekt optimal vorbereitet und professionell umgesetzt wird.
Professionelle Begleitung im gesamten Verkaufsprozess
Wir übernehmen die Bearbeitung von Anfragen und führen Beratungsgespräche mit Projektpräsentation durch. Je nach Baufortschritt organisieren wir Baustellenbesichtigungen und bieten eine Erstberatung zum Innenausbau mit Übergabe des Bauordners an.
Bei einer Kaufzusage bereiten wir den Reservationsvertrag vor und übernehmen die treuhänderische Verwaltung der Anzahlung. In Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt erstellen wir den amtlichen Kaufvertragsentwurf, besprechen diesen mit der Käuferschaft und stehen für Rückfragen der finanzierenden Bank zur Verfügung.
Wir begleiten Sie zur Beurkundung und dem Grundbucheintrag und sind auch bei der Wohnungsübergabe an Ihrer Seite.
Gezielte Vermarktung für Ihr Immobilienprojekt
Wir entwickeln einen massgeschneiderten und auf den Neubau oder Umbauprojekt zugeschnittenen Marketingauftritt. Den Wünschen und Ideen sind hier fast keine Grenzen gesetzt.
Professionell erstellte Verkaufsunterlagen und gezielte Medienankündigungen sorgen ebenfalls für eine starke Präsenz und runden das Paket ab.
Welcher Umfang optimal ist, besprechen wir gerne direkt, denn jedes Projekt bedarf einer anderen Art und sollte individuell angeschaut werden.
Wir begleiten Sie professionell und engagiert – von der ersten Idee auf Paper bis zur Schlüsselübergabe
Unser aktuelles Neubauprojekt – «Raum am Ufer» in Arbon
Mit der zweiten Etappe von Seemoosholz bieten wir noch mehr «Raum am Ufer». Aufbauend auf den Wünschen und Bedürfnissen der Käufer aus der ersten Etappe entstehen hier 34 exklusive und hochwertige Wohnräume – durchdacht geplant, modern gestaltet und an bester Lage. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bau.
Im Zuge unseres Vermarktungsauftrags realisieren wir die Projektwebseite und pflegen sie kontinuierlich. Wir organisieren Visualisierungen sowie einen 360° Reality-Stream, erstellen überzeugende Verkaufsunterlagen und veranstalten Presse-Events sowie regelmässige Baustellenbesichtigungen mit den Käufern. Zudem führen wir Erstgespräche mit Kaufinteressenten, erläutern ihnen die Bemusterungsgrundlagen und koordinieren bei Kaufzusagen den Reservations- und Kaufvertrag. Wir begleiten die Parteien zur Beurkundung und dem Grundbucheintrag und sind auch bei der Wohnungsübergabe nach anwesend.
Bauherrschaft: Hector Bressan AG, 9320 Arbon
Verkauf/Käuferberatung: Fleischmann Immobilien AG, 8570 Weinfelden
Architekt: Hoferarchitektur, 9322 Neukirch
Bauleitung: Gantenbein + Partner AG Management am Bau, 9436 Balgach
Erfolgreiche Projekte – Erfahrung, die überzeugt
Pfyn - Überbauung mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern
Mitten im Dorfkern von Pfyn entstand diese charmante Wohnüberbauung, die modernen Wohnkomfort mit einem dörflichen Charakter verbindet. Vier Mehrfamilienhäuser mit je fünf Wohnungen sowie fünf Reiheneinfamilienhäuser fügen sich harmonisch in das bestehende Dorfbild ein. Die moderne Architektur mit stilvoller Holzverkleidung verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. Ein gemeinsamer Spielplatz, eine Grillstelle und ein gemütlicher Gemeinschaftsbereich schaffen Orte der Begegnung und fördern das nachbarschaftliche Miteinander.
Bauherrschaft: Baukonsortium Zeppelinring, 8274 Tägerwilen
Verkauf: Fleischmann Immobilien AG, 8570 Weinfelden
Architekt & Bauleitung: Felber + Partner Architekten AG, 8274 Tägerwilen
Fertigstellung: Herbst 2023
Ermatingen – Neubauwohnungen mitten im Dorfkern
Mitten im historischen Dorfkern von Ermatingen, nur wenige Schritte vom idyllischen Untersee entfernt, entstand ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen. Der Bau fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und ergänzt den charakteristischen Dorfkern.
Inspiriert von den umliegenden Riegelhäusern besticht das Gebäude durch eine klare, zeitlose Architektur mit markanten Dachflächen und einer durchdachten Fassadengestaltung. Die lasierte Holzfassade mit Lochfenstern schafft eine spannende Verbindung zwischen Tradition und Moderne, während die durchgehende Laubenschicht den Wohnraum um hochwertige Aussenflächen erweitert.
Dank unserer erfolgreichen Vermarktung fanden die neun einzigartigen Wohneinheiten rasch ihre neuen Besitzer.
Bauherrschaft: Baukonsortium Zeppelinring, 8274 Tägerwilen
Verkauf: Fleischmann Immobilien AG, 8570 Weinfelden
Architekt & Bauleitung: Felber + Partner Architekten AG, 8274 Tägerwilen
Fertigstellung: Herbst 2023
Arbon «Seemoosholz» – Exklusive Eigentumswohnungen
Die Überbauung «Seemoosholz» – ein exklusives Wohnprojekt am westlichen Ortsrand von Arbon, nur wenige Schritte vom See entfernt und eingebettet in ein idyllisches Naherholungsgebiet. Die erste Etappe umfasst zwei stilvolle Wohnhäuser mit insgesamt 36 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Mit Leidenschaft und Engagement haben wir dieses Projekt von der ersten Vision bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Dank unserer erfolgreichen Vermarktung konnten wir sämtliche Wohnungen optimal positionieren und die passenden Käufer begeistern. Im Rahmen unseres Vermarktungsauftrags entwickelten wir die Projektwebseite, koordinierten Visualisierungen, erstellten aussagekräftige Verkaufsunterlagen und organisierten Presse-Events sowie Baustellenbesichtigungen. Der Spatenstich, das Aufrichtfest und ein grosser Brunch kurz vor Fertigstellung brachten Bauherrschaft, Käufer und Partner zusammen.
Wir betreuten die Käufer von A bis Z – vom ersten Kontakt über Online- und Printinserate, die Besprechung amtlicher Unterlagen bis hin zur Begleitung zum Grundbuchamt und der persönlichen Wohnungsübergabe. Unser Ziel: ein reibungsloser Ablauf und glückliche neue Eigentümer, die hier ihr perfektes Zuhause gefunden haben.
Bauherrschaft: Hector Bressan AG, 9320 Arbon
Verkauf/Käuferberatung: Fleischmann Immobilien AG, 8570 Weinfelden
Architekt: air architekten ag, 8280 Kreuzlingen
Bauleitung: Gantenbein + Partner AG Management am Bau, 9436 Balgach
Fertigstellung: Frühling 2023
Hauptwil – Villa «zur Rose» und Neubau «Rosenpark»
Über Jahre hinweg durften wir dieses besondere Projekt begleiten – vom Gestaltungsplan bis zum erfolgreichen Verkauf. Das Ensemble der ehemaligen Fabrikantenvilla «zur Rose» bestand aus der Villa, dem Gärtnerhaus und einem weitläufigen Park. Die renovationsbedürftige Villa wurde separat verkauft und von der neuen Eigentümerschaft renoviert, während das baufällige Gärtnerhaus behutsam rekonstruiert und in den neuen «Rosenpark» integriert wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch einen stilvollen Neubau mit zehn grosszügigen Eigentumswohnungen, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und sich an den historischen Langbauten orientiert. Der ursprüngliche Park bleibt dabei als grünes Herzstück erhalten und schafft eine idyllische Verbindung zwischen den Wohnungen und dem Gärtnerhaus. Ein Ort, an dem sich Geschichte und modernes Wohnen auf besondere Weise verbinden.
Bauherrschaft/Verkauf: Fleischmann Immobilien AG, 8570 Weinfelden
Architektur: schoch tavli architekten, 8500 Frauenfeld
Baumanagement: DIMU BAUmanagement, 8570 Weinfelden
Landschaftsarchitektur: a3s Landschaftsarchitektur, 9500 Wil
Fertigstellung: Herbst 2020
