Ihr Verkauf der Liegenschaft - unsere Tipps
Sie möchten eine Liegenschaft verkaufen? Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um zu überlegen, ob Sie den komplexen Verkaufsprozess mit über rund 250 Einzelschritten wirklich allein bewältigen können und möchten.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein anspruchsvoller und vielschichtiger Prozess, der präzise Planung und umfangreiche Kenntnisse erfordert. Um Ihnen die Entscheidungsfindung zu erleichtern und Ihnen dabei zu helfen, die Angebote von Immobilienmaklern besser zu bewerten, haben wir eine Reihe von nützlichen Tipps für Sie. Diese Ratschläge sollen Ihnen Orientierung geben und Ihnen zeigen, worauf Sie bei der Auswahl des richtigen Partners achten sollten.
Ihr Vermittler - wir als Partner
Immobilienmakler ist nicht gleich Immobilienmakler.
Vertrauen Sie auf unsere von der Schweizerischen Maklerkammer geprüften Immobilienberaterinnen und Berater. Mit fundierten lokalen Marktkenntnissen, einem starken Netzwerk und der passenden Ausbildung bringen sie genau die Expertise mit, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft notwendig ist.
Unsere Beraterinnen und Berater verstehen die Besonderheiten des regionalen Marktes und nutzen ihre Kontakte, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren.
Fleischmann Immobilien - geprüftes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer.
Ihre Preiseinschätzung & Sicherheit
Fordern Sie eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises. Lassen Sie sich eine Offerte und Preisschätzung geben. Nicht Sie werden den Preis bestimmen, sondern der Markt und die Käufer. Lassen Sie sich nicht von zu hohen Preisen blenden.
Wir erstellen für Sie eine fundierte und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie – basierend auf unserer langjährigen Erfahrung und dem Einsatz professioneller Bewertungsprogramme. Dank unserer vertieften Marktkenntnisse erhalten Sie eine realistische Preisempfehlung, die auch von lokalen Banken akzeptiert und finanziert wird.
Unsere Kaufinteressenten können sich auf die von uns angebotenen Preise verlassen – diese sind realistisch und werden entsprechend finanziert, was zu einem erfolgreichem Abschluss führt.
Fleischmann ist Mitglied beim Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV.
Kosten & Dienstleistung
Erkundigen Sie sich gründlich nach der Art der Entschädigung. Wählen Sie nicht nur den günstigsten Anbieter, sondern den Partner, der über umfassende Marktkenntnisse und -erfahrungen verfügt und das beste Deinstleistungsangebot bietet. Der Leistungsnterschied wird sich am Schluss für Sie auszahlen.
Gebühren & Steuern
Denken Sie daran, dass bei der Handänderung bzw. dem Eintrag im Grundbuch Gebühren und Steuern anfallen, die in der Regel von Käufer und Verkäufer hälftig getragen werden. Im Kanton Thurgau betragen die Handänderungskosten grundsätzlich 1,5% des Verkaufspreises.
Zusätzlich fällt bei einem Verkauf die Grundstückgewinnsteuer an, die vom Verkäufer beim Grundbucheintrag über das Grundbuchamt abgewickelt werden und sicherzustellen sind.
Übergabe & Schlüssel
Die Liegenschaft wurde erfolgreich verkauft und steht nun kurz vor der Übergabe. Um diesen letzten Schritt reibungslos abzuwickeln, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten.
Bei der Übergabe gilt es, sicherzustellen, dass alle relevanten Dokumente und Informationen vollständig und korrekt übergeben werden. Dazu gehören unter anderem die Schlüssel, die Pläne und Verträge sowie alle notwendigen Unterlagen für die technischen Geräte.
Wir unterstützen Sie gerne dabei, alle Details sorgfältig vorzubereiten und alle Formalitäten zu klären, damit der Übergang für Sie und die neue Eigentümerschaft problemlos verläuft.
Sie & wir - erfolgreicher
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und diskreten Termin mit einer unserer erfahrenen Beraterinnen oder Berater. Gemeinsam werden wir Ihre Situation detailliert analysieren und die besten Lösungen für Sie entwickeln.
Lassen Sie sich in Ruhe und ausführlich erklären, wie der Verkaufsprozess bei uns abläuft und was Sie von unserer Unterstützung als Partner erwarten können.